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湖南邵东生态产业园3000亩土地整体开发项目招商公告
  来源:中国邵东网  时间:2011年07月16日   作者:  编辑:zhangjun1223

  为加快湖南邵东生态产业园建设进程,打造“宜工、宜商、宜居”的生态新城。经邵东县人民政府研究决定,对邵东生态产业园3000亩土地整体开发建设项目进行公开招商。现就有关事项公告如下:

  一、项目内容

  1、开发面积。整体开发面积约3000亩。3000亩系指项目用地范围内除主次干道外的所有地块面积,包括项目用地、项目用地范围内的支路、幼儿园、垃圾中转站、城市绿地(但规划中的北临昭阳大道、东临虹桥路约108亩的一整块城市绿地除外)及相关公用配套设施用地。

  2、项目用地位置。项目用地位于邵东县城规划中的绿汀大道以东、昭阳大道以北、虹桥路以西、拟调整的北岭路以南地块,以及昭阳大道以南、兴和大道以北、兴盛路以东从居住用地(R21)起、虹桥路以西的地块,不足3000亩部分在虹桥路以东补齐。(具体详见《湖南邵东生态产业园3000亩土地整体开发蓝线图》)

  

 

  3、建设内容。该地块规划为商住综合区。建设内容为达到国家标准的五星级酒店、中高档住宅、写字楼、商业步行街等商住开发及项目用地范围内的支路、幼儿园、垃圾中转站、城市绿地及相关公用配套设施。

  4、投资规模及开发周期。总投资规模约50亿元,分期连片供地,滚动开发,开发周期2-6年。

  二、土地出让方式

  土地采取“招、拍、挂”方式出让,分期分批连片供给。

  三、土地交付标准

  该土地交付标准为“三通一平”( 通路、通电、通水、场地平整)。其中“三通”至该地块内的城市主次干道,场地平整按审定的竖向设计为准。

  四、项目建设要求

  1、投资商必须在符合产业园的分区规划、控制性详规和中心城区城市设计的前提下整体规划设计。

  2、投资商竞得土地后,不得整体或分割转让土地。

  3、投资商要按产业园的要求及投资计划如期开发建设,不得闲置土地或使部分地块长期处于停工状态。

  4、投资商取得首期土地后,必须首先建设一座五星级酒店(达到中华人民共和国星级酒店评定标准,并经国家相关部门评审通过)。为保证五星级酒店建设的顺利进行,投资商须缴纳3亿元保证金,双方共同监管,专项用于该地块内项目开发,重点用于五星级酒店的建设。

  5、该地块内规划设计的支路、幼儿园、垃圾中转站及其他市政公用配套设施由投资商按规划设计和国家规范要求投资建设,所占土地计入3000亩出让地面积内。

  6、该地块内及周边规划设计的主次干道、中学、小学、医院由生态产业园按城市规划要求和城市开发建设进度配套建设,所占土地不计入3000亩出让地面积内。

  五、优惠政策

  1、各项收费按县重点工程对待。

  2、从五星级酒店开业经营之日起五年内的酒店所交税金县级实得部分全额返还给投资商作为奖励,第六年到第八年酒店所交税金县级实得部分的50%返还给投资商作为奖励。

  3、房地产开发优惠待遇可以参照周边城市同类型房地产开发优惠政策。

  六、招商步骤

  (一)公告公布之日起接受报名。

  (二)对投资商进行资质审查。

  (三)以竞争性谈判确定投资商。

  (四)在签订项目开发合同两天前投资商须向邵东生态产业园管委会指定资金专户汇入2亿元保证金(不计息)。

  (五)签订项目开发合同。

  (六)投资商在竞得首期项目约500亩土地(含五星级酒店项目用地)后须再交1亿元保证金。投资商共缴纳的3亿元保证金,由投资商在邵东县境内开设专户储存,双方共同监管,用于项目建设。

  七、报名须知

  (一)接受报名时间:2010年5月10日至2010年5月20日。每天上午8:00-12:00,下午2:30-5:30(北京时间)。

  (二)报名地点:邵东县两市镇文体路中天广场九楼,邵东生态产业园管委会办公室(902室)。

  (三)报名资格:凡中华人民共和国境内具有房地产开发资质的法人均可报名。

  (四)报名时须携带企业营业执照、房地产开发资质证及税务登记证原件,并提供加盖公章的复印件一份。

  (五)有关项目资料到邵东生态产业园查询。

  八、联系方式

  联系单位:湖南邵东生态产业园管理委员会

  联系地址:邵东县两市镇文体路中天广场九楼

  联系人:宁海雄 手机:13007399297

  联系电话:0739-2087766 0739-2087076

  湖南邵东生态产业园管理委员会

  2010年5月10日

[编辑:中国邵东网]

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